ปัญหาน้ำรั่วตามขอบ–มุมหน้าต่าง เกิดจากอะไร? ตรวจอย่างไรให้เจอ

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ เป็นบริการที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศแปรปรวนอย่างจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีทั้งช่วงฤดูร้อนจัดและฝนตกชุก ซึ่งปัญหาที่พบได้บ่อยคือ “น้ำรั่วซึมตามขอบ – มุมหน้าต่าง” ที่อาจดูเป็นเรื่องเล็ก แต่หากปล่อยไว้โดยไม่ตรวจสอบก็อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ที่ก่อให้เกิดความเสียหายได้

น้ำรั่วตามขอบ–มุมหน้าต่างเกิดจากอะไร? ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่มีคำตอบ!

1.การติดตั้งวงกบไม่แน่นหรือไม่เสมอกับผนัง

บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่พบว่าการติดตั้งวงกบที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือไม่แนบสนิทกับผนังจะทำให้เกิดช่องว่าง ที่แม้จะเป็นช่องว่างเล็ก ๆ แต่ก็สามารถทำให้น้ำรั่วซึมเข้ามาได้เมื่อฝนตก หรือมีแรงลมฝนพัดสาดเข้ามาในทิศทางเดียวกับหน้าต่าง ทำให้น้ำซึมเข้ามาภายในห้องหรือตัวบ้าน

2.ทายาแนวไม่ทั่วถึงหรือยาแนวเสื่อมสภาพ

ยาแนวเป็นอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับปิดรอยต่อระหว่างขอบหน้าต่างหรือประตูกับผนัง หากทายาแนวไม่ทั่วถึงหรือยาแนวเสื่อมสภาพจากการโดนแดดและฝนเป็นเวลานานจะทำให้ยาแนวเริ่มแตกร้าวหรือหลุดร่อน ทำให้เกิดช่องและน้ำซึมเข้าไปได้

3.ไม่มีรางกันน้ำเหนือหน้าต่าง

หรือมุมบัวเอียงผิดทิศทาง ทำให้น้ำไหลย้อนเข้าสู่ขอบหน้าต่างได้ง่าย

4.วงกบแตกร้าว

เช่น รอยร้าวบริเวณมุมหน้าต่าง หากไม่รีบแก้ไขอาจทำให้รอยร้าวขยายและน้ำรั่วซึมเข้ามาได้

5.ใช้วัสดุคุณภาพต่ำหรือไม่เหมาะกับสภาพอากาศ

ทำให้วัสดุเสื่อมสภาพง่าย เช่น ไม้บวมโก่ง หรือเกิดช่องว่างเมื่ออุณหภูมิเปลี่ยน ทำให้เกิดน้ำรั่วซึม

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่กับการตรวจสอบรอยรั่วซึมขอบ–มุมหน้าต่าง

1.สังเกตด้วยตาเปล่า

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่แนะนำว่า ควรตรวจสอบด้วยตาเปล่าก่อนว่ามีรอยแตกร้าวหรือคราบน้ำบนผนังรอบขอบหน้าต่างหรือไม่ หากพบคราบเหลืองหรือคราบดำ อาจมีการรั่วซึมเกิดขึ้นได้

2.ตรวจสอบความแน่นของวงกบ

โดยใช้มือเคาะเบา ๆ เพื่อดูว่ามีการขยับหรือมีเสียงจากโพรงภายใน เพราะหากวงกบไม่แน่นจะทำให้น้ำสามารถรั่วซึมเข้ามาได้เมื่อฝนสาด

3.ตรวจสอบด้วยเครื่องมือเฉพาะทาง

หากพบว่ามีการรั่วซึมแต่หารอยรั่วไม่เจอ สามารถให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสอบได้ โดยเฉพาะบ้านใหม่ที่ควรตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ก่อนรับโอนเพื่อป้องกันปัญหาต่าง ๆ โดยผู้เชี่ยวชาญจะใช้เครื่องมือเฉพาะ เช่น เครื่องวัดความชื้น เพื่อตรวจสอบว่าบริเวณขอบประตูหรือหน้าต่างว่ามีค่าความชื้นเกินปกติหรือไม่ หรือใช้กล้องอินฟราเรดตรวจหาความแตกต่างของอุณหภูมิในผนัง เพื่อระบุตำแหน่งของน้ำที่ซึมอยู่ภายในได้อย่างแม่นยำ เพราะบางครั้งรอยรั่วอาจอยู่ในตำแหน่งที่ตาเปล่ามองไม่เห็น เช่น ซึมจากมุมบนแล้วไหลลงมาขังที่ขอบล่าง หากไม่ใช้เครื่องมืออาจตรวจไม่พบ

4.ทดสอบการรั่วซึม

หรือการจำลองฝนตก โดยใช้สายยางฉีดน้ำแรงดันสูงไปยังขอบและมุมหน้าต่าง เพื่อดูว่าน้ำสามารถซึมเข้าด้านในได้หรือไม่ หากพบว่าน้ำเริ่มรั่วเข้ามาแม้เพียงเล็กน้อย แสดงว่าการติดตั้งหรือการยาแนวมีปัญหา ควรแก้ไขทันที โดยวิธีนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจได้ว่าการป้องกันน้ำของบ้านได้มาตรฐาน พร้อมรับมือกับฝนจริง และจะไม่สร้างปัญหาบานปลายในอนาคต

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ กับแนวทางแก้ไขเมื่อพบรอยรั่วซึม

1.วงกบติดตั้งไม่แน่นหรือไม่แนบผนัง

หากพบน้ำรั่วซึมจากขอบหรือมุมหน้าต่าง บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่แนะนำให้ถอดวงกบออกแล้วติดตั้งใหม่โดยผู้เชี่ยวชาญ หรือตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการใช้วัสดุกันรั่วซึมที่แน่นหนา และปิดรอยต่ออย่างทั่วถึง

2.ยาแนวเสื่อมสภาพ

ควรขูดเอายาแนวเก่าออกทั้งหมด แล้วทำความสะอาดพื้นผิวก่อนทาใหม่ด้วยวัสดุเกรดคุณภาพสูง เช่น ซิลิโคนชนิดกัน UV เพื่อยืดอายุการใช้งาน

3.ผนังแตกร้าว

ควรซ่อมแซมผนังด้วยปูนฉาบกันซึมโดยเฉพาะ และทาสีทับด้วยสีสูตรกันน้ำ เพื่อป้องกันการรั่วซึมในระยะยาว

4.ระบบระบายน้ำรอบหน้าต่างไม่ดี

แนะนำให้ปรับบริเวณขอบล่างให้ลาดเอียงออกนอกบ้าน หรือเพิ่มรางน้ำขนาดเล็กเพื่อช่วยระบายน้ำออกอย่างรวดเร็ว ป้องกันน้ำไหลย้อนเข้าขอบหน้าต่าง

การตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ เป็นวิธีที่ช่วยป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมบริเวณขอบ–มุมหน้าต่างได้ เพราะสามารถตรวจสอบความผิดปกติได้ตั้งแต่ระยะเริ่มต้น ไม่ว่าจะเป็นการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือการติดตั้งระบบระบายน้ำที่ไม่ถูกวิธี หากตรวจและแก้ไขตั้งแต่ก่อนโอนกรรมสิทธิ์จะช่วยลดความเสี่ยงของความเสียหายภายหลังได้ ทั้งในด้านโครงสร้าง ค่าใช้จ่าย และสุขภาพของผู้อยู่อาศัย

สำหรับผู้ที่สนใจและอยากป้องกันปัญหาในระยะยาวสามารถ สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ เราพร้อมให้บริการตรวจบ้านก่อนโอนในเชียงใหม่ รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงอย่างเชียงราย ลำพูน และลำปาง เราก็พร้อมให้บริการ

เราเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์และชำนาญในการตรวจสอบบ้านก่อนโอนทั้งบ้านแบบพื้นราบทั่วไป ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม โดยผู้เชี่ยวชาญในสายงาน อีกทั้งยังสามารถหาวิธีการแก้ไขที่ถูกต้องให้ได้ เพื่อให้คุณสบายใจว่าบ้านจะปลอดภัยสำหรับทุกคนในครอบครัวของคุณ