บ้านดีต้องเริ่มจากการวางแผน ไม่ใช่แค่ดูฤกษ์!

วันนี้บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ขอพาย้อนไปในอดีตเกี่ยวกับการดูกฤกษ์ก่อนสร้างบ้าน ที่ยังคงยึดถือปฏิบัติกันมาจนถึงปัจจุบัน เนื่องจากในสังคมไทยมีความเชื่อเกี่ยวกับฤกษ์งามยามดีมานาน ไม่ว่าจะเป็นการแต่งงาน เปิดร้าน หรือการสร้างบ้าน เพื่อความเป็นสิริมงคล แต่ในปัจจุบันนี้การดูแค่ฤกษ์อย่างเดียวอาจยังไม่เพียงพอ เพราะบ้านดีไม่ใช่แค่ฤกษ์ดี แต่ต้องมีการแผนที่ดีร่วมด้วย

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ ขั้นตอนการวางแผนสร้างบ้านที่ควรรู้!

1.กำหนดงบประมาณและเป้าหมาย

บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่พาไปดูสิ่งสำคัญอันดับต้น ๆ ในการวางแผนสร้างบ้าน คือการมีเป้าหมาย และการกำหนดงบประมาณ เจ้าของบ้านควรทราบความต้องการของตัวเองก่อนว่าต้องการบ้านแบบไหน ลักษณะการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวใหญ่หรือครอบครัวเล็ก ต้องการอยู่ระยะสั้นหรือถาวร รวมถึงการกำหนดงบประมาณที่ชัดเจน ควรวางแผนแหล่งที่มาของเงิน มาจากเงินเก็บ เงินกู้ หรือผสมผสานกัน ทั้งนี้ควรเผื่อเงินสำรองไว้ประมาณ 10 - 15% สำหรับค่าใช้จ่ายในกรณีฉุกเฉิน หรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่น ๆ ด้วย

2.เลือกทำเลที่ตั้งให้เหมาะสม

บ้านที่ดีไม่ใช่แค่ตัวบ้าน แต่รวมถึงสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยด้วย ควรเลือกทำเลที่ดี อยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบขนส่งสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล หรือแหล่งชุมชนที่ปลอดภัย

3.ออกแบบบ้านให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิต

บ้านที่น่าอยู่ควรสะท้อนถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น การวางแผนผังห้อง ฟังก์ชันการใช้งาน จำนวนห้อง การจัดพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนรวมที่ควรตอบโจทย์คนในบ้าน เช่น ผู้สูงอายุควรอยู่ชั้นล่าง ห้องเด็กควรอยู่ใกล้ห้องผู้ปกครอง

4.วางแผนเลือกสถาปนิกหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์

ควรหาสถาปนิกหรือวิศวกรที่เชี่ยวชาญในการออกแบบและมีประสบการณ์คุมงานก่อสร้าง เพื่อให้การสร้างบ้านเป็นไปตามมาตรฐาน

5.วางแผนขออนุญาตก่อสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ก่อนเริ่มสร้างบ้านจำเป็นต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พร้อมแสดงแบบบ้าน รายละเอียดโครงสร้าง และสำเนาโฉนดที่ดิน หากไม่ดำเนินการให้ถูกต้องอาจถูกสั่งให้หยุดงานก่อสร้างกลางคันได้

6.วางแผนก่อสร้างและเลือกวัสดุให้เหมาะสม

ในขั้นตอนนี้เป็นการวางแผนรายละเอียดของการก่อสร้าง เช่น แผนระยะเวลา แผนการจัดหาวัสดุ แผนการเลือกผู้รับเหมารายย่อย และแผนการตรวจสอบงาน ส่วนการเลือกวัสดุควรเน้นคุณภาพ ความทนทาน และเหมาะกับงบประมาณ ไม่ควรเน้นของถูกเพียงอย่างเดียว เพราะอาจส่งผลต่ออายุการใช้งานในระยะยาว

7.วางแผนควบคุมงานและติดตามความคืบหน้า

การวางแผนก่อสร้างที่ดีต้องมีการติดตามงานอย่างใกล้ชิด ไม่ปล่อยให้ผู้รับเหมาตัดสินใจเองทุกอย่าง ควรถ่ายรูปเก็บหลักฐานความคืบหน้าไว้ ตรวจสอบคุณภาพงานอย่างสม่ำเสมอ และควรมีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อความชัดเจน และป้องกันการเกิดปัญหาในภายหลัง

8.วางแผนเตรียมตรวจบ้านก่อนโอนอย่างมืออาชีพ

ควรวางแผนล่วงหน้าไปถึงขั้นตอนการตรวจบ้าน เช่น ใครที่สร้างบ้านในเชียงใหม่ สามารถเลือกใช้บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ได้ เป็นการขั้นตอนตรวจสอบความเรียบร้อยและระบบความปลอดภัยของบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ เช่น การตรวจสอบโครงสร้างและฐานราก ตรวจสอบหลังคาและฝ้าเพดาน ตรวจสอบพื้นและผนัง ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา และสุขาภิบาล ตรวจสอบการติดตั้งประตู - หน้าต่าง และอื่น ๆ เพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่กับข้อดีของการวางแผนสร้างบ้านแบบมืออาชีพ

ช่วยให้ควบคุมงบประมาณง่าย

บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่แนะนำว่าการวางแผนสร้างบ้านที่ดีจะช่วยให้เจ้าของบ้านควบคุมงบประมาณได้ง่ายขึ้น รู้ว่าจะใช้เงินเท่าไร ใช้จ่ายในส่วนไหนบ้าง ช่วยป้องกันปัญหางบบานปลาย

ช่วยลดปัญหาความผิดพลาดในการก่อสร้าง

ช่วยให้มองเห็นปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนเริ่มลงมือจริง ทำให้สามารถเตรียมการรับมือได้

ประหยัดเวลาและค่าแรง

การวางแผนที่ดีจะช่วยให้การทำงานเป็นระบบ ลดความผิดพลาด ลดปัญหาแก้งาน หรือต้องรื้อซ่อมกลางคัน

เลือกวัสดุได้ตรงใจและเหมาะกับการใช้งาน

มีเวลาในการเปรียบเทียบราคาและคุณสมบัติของวัสดุ ทำให้ได้ของดีในราคาคุ้มค่า และตรงกับความต้องการ

ได้บ้านที่ตรงกับไลฟ์สไตล์

การวางแผนก่อนสร้างบ้านช่วยให้มีเวลาออกแบบบ้านได้ตรงตามความต้องการ ไม่ต้องปรับปรุงแก้ไขภายหลังที่อาจทำให้สิ้นเปลืองทั้งเงินและเวลา

วางแผนระยะยาวได้

รองรับการต่อเติมในอนาคต เช่น การทำห้องเพิ่ม

นอกจากการให้ความสำคัญกับการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่แล้ว การวางแผนก็ถือเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม เพราะหากไม่มีการวางแผนที่ดีบ้านก็อาจกลายเป็นต้นตอของปัญหา ทำให้งบประมาณบานปลาย โครงสร้างผิดพลาด หรือไม่ตอบโจทย์การใช้งานได้ จึงควรมีการวางแผนที่ดี ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำแนะในการวางแผน และสามารถดูฤกษ์เพื่อช่วยเพิ่มความมั่นใจได้