ตรวจใต้หลังคาก่อนโอน สำคัญแค่ไหน ทำไมช่างถึงแนะนำให้ตรวจ

หนึ่งในจุดที่บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่พบว่าเจ้าของบ้านหลายคนมักมองข้ามในการตรวจสอบคือ ใต้หลังคา เพราะเป็นตำแหน่งที่เข้าถึงยากและคนส่วนใหญ่คิดว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่ความจริงแล้วใต้หลังคาเป็นจุดที่ควรตรวจสอบอันดับต้น ๆ เพราะเป็นจุดรวมของโครงสร้าง หากเกิดปัญหาอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและความปลอดภัยได้

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ ตรวจใต้หลังคาสำคัญอย่างไร? ทำไมถึงควรตรวจ?

1.ป้องกันปัญหาโครงสร้างระยะยาว

บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่พบว่า การตรวจใต้หลังคาก่อนโอนช่วยป้องกันปัญหาโครงสร้างในระยะยาวได้ เพราะหลังคาเป็นโครงสร้างหลักของบ้าน หากมีการติดตั้งผิดวิธี ใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐาน หรือมีการดัดแปลงที่ไม่เหมาะสม อาจส่งผลต่อความแข็งแรงของบ้านทั้งหลัง การตรวจใต้หลังคาจะช่วยให้ทราบว่าโครงหลังคาอยู่ในสภาพสมบูรณ์หรือไม่ มีการโก่ง บิด งอ หรือมีร่องรอยแตกร้าวไหม

2.ป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมและความชื้น

ปัญหาน้ำรั่วซึมเป็นหนึ่งในปัญหาที่พบได้บ่อย โดยเฉพาะในฤดูฝน แต่หลายครั้งเจ้าของบ้านจะรู้ตัวก็ต่อเมื่อฝ้าเพดานเริ่มเป็นคราบหรือพังเสียหายแล้ว การตรวจใต้หลังคาก่อนโอนจะช่วยค้นหาจุดรั่วซึม รอยต่อที่ไม่ได้ซีล หรือคราบน้ำที่บ่งบอกถึงปัญหาที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตได้

3.ตรวจสอบฉนวนกันความร้อน

บ้านในประเทศไทย โดยเฉพาะภาคเหนืออย่างเชียงใหม่ต้องเผชิญทั้งอากาศร้อนและเย็น ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาที่ติดตั้งไม่ถูกวิธี ติดตั้งไม่เรียบร้อย ไม่แน่น หรือใช้วัสดุผิดประเภท จะทำให้บ้านร้อนอบอ้าว สิ้นเปลืองพลังงาน และเกิดปัญหาในการอยู่อาศัย

4.ลดความเสี่ยงจากระบบไฟฟ้าลัดวงจร

สายไฟจำนวนมากถูกเดินอยู่บนฝ้าผ่านใต้หลังคา หากติดตั้งไม่เรียบร้อย ใช้สายไฟผิดประเภท หรือไม่มีการยึดเกาะที่เหมาะสม อาจเกิดความร้อนสะสมและทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรได้ การตรวจใต้หลังคาจึงช่วยลดความเสี่ยงและเป็นการเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัยได้ในระยะยาว

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ กับขั้นตอนการตรวจบ้านใต้หลังคา?

ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่โดยผู้เชี่ยวชาญ เพราะการตรวจใต้หลังคาไม่ใช่เพียงการขึ้นไปดูคร่าว ๆ แต่ต้องมีขั้นตอนและความรู้เฉพาะทาง เพื่อให้การตรวจบ้านมีประสิทธิภาพและครอบคลุมในทุกจุดเสี่ยง

1.เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อม

เช่น ไฟฉายกำลังสูง หน้ากากกันฝุ่น หมวกนิรภัย และบันไดสำหรับปีน เนื่องจากใต้หลังคาเป็นที่สูง มักมีฝุ่น ความร้อน และพื้นที่จำกัด

2.ตรวจโครงสร้างหลังคา

เริ่มจากตรวจแนวโครงเหล็กหรือโครงไม้ ว่าติดตั้งตรงตามแบบหรือไม่ ตรวจสอบการบิดงอ การเชื่อม สนิม จุดยึดต่าง ๆ ที่ต้องแน่นหนา และได้มาตรฐาน

3.ตรวจรอยรั่วและคราบความชื้น

ตรวจหาคราบน้ำ คราบเชื้อรา หรือร่องรอยการซึมผ่านของน้ำตามแผ่นหลังคาและรอยต่อต่าง ๆ เพราะรอยร้าวอาจเป็นสัญญาณเตือนของปัญหาในอนาคต

4.ตรวจฉนวนและการระบายอากาศ

ดูว่ามีการติดตั้งฉนวนกันความร้อนครบถ้วนหรือไม่ มีช่องระบายอากาศเพียงพอไหม เพราะการระบายอากาศที่ไม่ดีจะทำให้เกิดความร้อนสะสมและลดอายุการใช้งานของหลังคา

5.ตรวจระบบไฟฟ้า

เช่น ตรวจการเดินสายไฟ การยึดสาย การใช้ท่อร้อยสาย รวมถึงตำแหน่งของกล่องพักสาย เพื่อให้แน่ใจว่าไม่เสี่ยงต่อการเสียดสีหรือความร้อนสะสม

ทำไมตรวจใต้หลังคาถึงควรทำโดยผู้เชี่ยวชาญ? ตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่มีคำตอบ

มีความรู้และประสบการณ์ด้านโครงสร้างโดยตรง

บริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่แนะนำว่า การตรวจบ้านใต้หลังคาโดยผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้ทราบปัญหาได้ตรงจุดมากกว่าการตรวจสอบเอง เพราะผู้เชี่ยวชาญมีความรู้ด้านโครงสร้าง งานระบบ และมาตรฐานการก่อสร้าง สามารถแยกแยะได้ว่าจุดไหนที่มีปัญหา เป็นเพียงงานไม่เรียบร้อยเล็กน้อยหรือจุดไหนที่มีความเสี่ยงสูง และควรได้รับการแก้ไขก่อนโอน

เพื่อความปลอดภัย

ใต้หลังคาเป็นพื้นที่เสี่ยง เนื่องจากเป็นพื้นที่สูง หากไม่มีประสบการณ์ อาจเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุจากการตกหล่น เหยียบฝ้าแตก การให้ช่างมืออาชีพเข้าตรวจสอบจึงช่วยให้ปลอดภัยมากกว่า

มีเครื่องมือเฉพาะทาง

การตรวจใต้หลังคาต้องใช้เครื่องมือเฉพาะทาง  เช่น กล้องส่องในที่แคบ เครื่องวัดความชื้น หรืออุปกรณ์ตรวจสอบระดับ ที่เจ้าของบ้านทั่วไปมักไม่มี

สามารถนำผลรายงานไปยื่นแก้ไขกับโครงการได้

การตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ในทุกจุดจะมีรายงานเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมภาพประกอบ สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานในการขอแก้ไขงานกับทางโครงการก่อนรับโอนได้ 

หากคุณกำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจบ้านอยู่ สามารถเลือกบริการตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ช่วยตรวจบ้านและใต้หลังคาก่อนโอนได้ เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่มองไม่เห็นและปัญหาโครงสร้างต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ช่วยให้คุณอยู่อาศัยได้อย่างมั่นใจและปลอดภัย พร้อมให้บริการในจังหวัดเชียงใหม่และจังหวัดใกล้เคียง