ตรวจรับบ้านคืออะไร ทำไมต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ

ตรวจรับบ้านคืออะไร ทำไมต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ

13 พ.ย. 2565   ผู้เข้าชม 306

บ้านและที่อยู่อาศัยคืออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่า เป็นสถานที่ที่ทุกคนในครอบครัวใช้อาศัยและดำเนินชีวิต ด้วยเหตุนี้ สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ บริษัทตรวจรับบ้านเชียงใหม่ รวมไปถึงบริษัทตรวจรับบ้านอื่น ๆ จึงได้ก่อตั้งขึ้นมาเพื่อช่วยตรวจสอบ หาจุดบกพร่องของบ้าน และทำการแจ้งแก้ไขก่อนมีการโอนบ้านเกิดขึ้น

เพื่ออำนวยความสะดวกและสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อบ้านทุกคนว่า บ้านของคุณพร้อมจะดูแลทุกคนในครอบครัวให้มีความสุขพร้อมความปลอดภัย เรามาทำความรู้จักอาชีพนี้กันดีกว่า ว่าเหตุใดเราจึงต้องใช้บริการบริษัทตรวจบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ

 

เหตุผลที่คุณควรใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ

อาชีพรับตรวจบ้านเชียงใหม่และในพื้นที่อื่น ๆ คืออาชีพที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับการตรวจสอบบ้านทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นบ้านโครงการใหม่หรือบ้านมือสอง รวมไปถึงที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ ซึ่งหากถามว่าการซื้อบ้านโครงการใหม่ก็มีการตรวจสอบบ้านให้อยู่แล้ว ทำไมเราต้องเสียค่าใช้จ่ายในการใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านอีก คำตอบคือเพื่อความมั่นใจและความปลอดภัยของคุณและครอบครัว

เพราะบริษัทรับตรวจบ้านนั้นมีทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญเพื่อตรวจหาสิ่งผิดปกติและจุดบกพร่อง แม้แต่จุดเล็กน้อยที่ช่างอาจทำงานพลาดไปก็หาจนเจอ ซึ่งจุดบกพร่องเล็ก ๆ น้อย ๆ สามารถลุกลามเป็นจุดใหญ่จนก่อเกิดเป็นปัญหาในการอยู่อาศัยจนทำให้คุณต้องเสียเงินเพื่อซ่อมแซมบ้านภายหลัง

โดยเฉพาะบ้านมือสองที่ผ่านการใช้งานมานานหลายปี ยิ่งมีจุดบกพร่องที่ต้องได้รับการแก้ไขก่อนการโอนบ้านหลายจุด ตั้งแต่ระบบโครงสร้างบ้าน ระบบน้ำและไฟฟ้า ไปจนถึงความเรียบร้อยสมบูรณ์ของเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน ซึ่งต้องอาศัยความเชี่ยวชาญด้านวิศวกรรม สถาปัตยกรรม และการก่อสร้างเข้ามาช่วยดูแล

 

จุดใดของบ้านบ้าง ที่ต้องใช้บริษัทตรวจบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ

ในเช็กลิสต์ของ สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ บริษัทรับตรวจบ้านเชียงใหม่ รวมไปถึงบริษัทรับตรวจบ้านอื่น ๆ มีรายละเอียดมากมายที่บางจุดคุณไม่สามารถตรวจได้ด้วยตัวเอง ดังต่อไปนี้

1. การตรวจแปลนบ้าน

แปลนบ้านและแบบบ้านจะเผยให้เห็นถึงการเดินท่อน้ำต่าง ๆ ทั้งน้ำดีและน้ำเสีย, เส้นทางระบายน้ำ, การเดินสายไฟ และการติดตั้งสวิตช์ต่าง ๆ โดยเฉพาะบ้านที่มีการต่อเติมภายหลัง จะต้องอาศัยความรู้จากทั้งสถาปนิกและวิศวกรเข้ามาช่วยตรวจสอบ โดยแปลนบ้านจะแบ่งออกเป็น แปลนร่างส่งเจ้าของ, แปลนบ้านส่งการศึกษาสิ่งแวดล้อม (EIA), แปลนบ้านเพื่อขอสินเชื่อธนาคาร และแปลนบ้านเพื่อขอใบรับรองอนุญาตก่อสร้าง

ซึ่งนอกเหนือจากแปลนบ้านที่กล่าวมานี้ ยังมีแปลนบ้านที่บริษัทตรวจสอบบ้านต้องใช้และมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการตรวจบ้านคือ แปลนบ้านเพื่อการก่อสร้าง, แปลนบ้านรายละเอียดการก่อสร้างในแต่ละจุด และบันทึกการก่อสร้างของจริง โดยทั้ง 3 แปลนนี้ขอเพียงมีแปลนใดแปลนหนึ่งก็เพียงพอสำหรับบริษัทรับตรวจบ้านแล้ว

2. การตรวจโครงสร้างบ้าน

โครงสร้างบ้านคือองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านมั่นคงและปลอดภัย การตรวจบ้านด้วยตัวเองอาจจะไม่มีความแม่นยำเพียงพอ จึงควรใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านให้เข้ามาช่วยตรวจสอบ เช่น การต่อเติมบ้านตรงตามที่กฎหมายกำหนดหรือไม่, มีหลังคาที่ยื่นเกินรั้วบ้านที่ใช้ร่วมกันกับบ้านอื่นโดยที่ไม่มีรางน้ำกั้นหรือเปล่า, หรือผนังบ้านที่ต่อเติมอยู่ห่างจากรั้วบ้านที่ใช้ร่วมกันกับบ้านอื่นเกิน 50 เซนติเมตรหรือไม่ และช่องประตู-หน้าต่างอยู่ห่างจากรั้วบ้านที่ใช้ร่วมกันกับบ้านอื่นเกิน 1.50 เมตรหรือเปล่า เป็นต้น

เพราะโครงสร้างบ้านที่สร้างขึ้นมาอย่างผิดรูปแบบและผิดกฎหมาย สามารถถล่มหรือพังทลายลงมาได้หากมีการคำนวณที่ผิดพลาด ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เพื่อนบ้าน อีกทั้งยังไม่ปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยภายในบ้านด้วย จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องใช้บริการจากบริษัทรับตรวจบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ

3. การตรวจระบบน้ำและไฟฟ้า

ดังที่ได้กล่าวไปข้างต้นว่า แปลนบ้านโดยเฉพาะบันทึกการก่อสร้างจริงนั้นจะช่วยเผยให้เห็นถึงเส้นทางการเดินท่อน้ำ, การระบายน้ำ, จุดพักน้ำเสีย, การเดินสายไฟ, และการติดตั้งสวิตช์ต่าง ๆ ในบ้าน ซึ่งจะต้องใช้ทั้งสถาปนิกในการตรวจสอบ ว่าระบบต่าง ๆ ได้ถูกติดตั้งอย่างถูกต้องตามแปลน และใช้งานได้จริงทุกประการ

ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วปัญหาจะอยู่ที่ท่อน้ำและบ่อพักน้ำ ที่ในช่วงการก่อสร้าง ช่างก่อสร้างอาจจะเผลอทิ้งสิ่งของ หรือขยะต่าง ๆ ลงในบ่อพักน้ำ แล้วลืมทำความสะอาดเมื่อบ้านสร้างเสร็จ ก่อให้เกิดปัญหาการอุดตันและกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ของท่อระบายน้ำภายในบ้าน การใช้บริการบริษัทตรวจบ้านที่มีความเชี่ยวชาญจะช่วยลดปัญหาเหล่านี้ได้ก่อนการโอนบ้าน

และนี่คือความสำคัญของการตรวจรับบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ เพื่อทำให้คุณมั่นใจว่าจะได้บ้านที่มีคุณภาพ สามารถอยู่อาศัยได้โดยไม่สร้างปัญหากวนใจ และหากต้องการผู้เชี่ยวชาญตัวจริง สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ บริษัทตรวจรับบ้านเชียงใหม่ เราพร้อมให้บริการตรวจบ้านครบวงจร ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม ทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง รวมไปถึงให้บริการการตรวจสอบบ้านก่อนผู้รับเหมาส่งงวดงาน

พร้อมให้บริการถ่ายภาพเสมือนจริงแบบ 3D Virtual Tour 360 องศา ด้วยฝีมือจากทีมงานมืออาชีพ ให้คุณได้เห็นบ้านในฝันได้สมจริง โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปถึงสถานที่จริง


บทความน่าอ่านที่เกี่ยวข้อง

How to Check ระบบน้ำและไฟฟ้า ระบบสำคัญที่ต้องตรวจบ้านอย่างละเอียด
02 พ.ย. 2565

How to Check ระบบน้ำและไฟฟ้า ระบบสำคัญที่ต้องตรวจบ้านอย่างละเอียด

ความรู้งานตรวจบ้าน
ขั้นตอนการตรวจรับบ้านและคอนโดก่อนโอน แบบทำเองได้
13 ต.ค. 2565

ขั้นตอนการตรวจรับบ้านและคอนโดก่อนโอน แบบทำเองได้

ความรู้งานตรวจบ้าน
7 จุดของห้องน้ำคอนโดมิเนียมมิเนียม ตรวจให้ดีก่อนโอน ไม่เสียเวลาซ่อมภายหลัง
31 ธ.ค. 2565

7 จุดของห้องน้ำคอนโดมิเนียมมิเนียม ตรวจให้ดีก่อนโอน ไม่เสียเวลาซ่อมภายหลัง

ความรู้งานตรวจบ้าน